Dubai vastgoedmarkt – terugblik oktober 2025
Onze contacten krijgen iedere maan de meest recente info. Wenst u dit ook? Stuur ons dan een berichtje
Dubai sloot oktober af met 19.852 transacties ter waarde van €14,8 miljard.
Dat is een stijging van 8,1% in waarde ten opzichte van september (€13,7 miljard), terwijl het transactievolume met 2,5% daalde ten opzichte van de 20.360 deals in september.
Op jaarbasis lag de totale waarde 3% lager en het aantal transacties 2% lager dan in oktober 2024.
De stijging in waarde bij een licht lager volume wijst op een hogere gemiddelde aankoopprijs, ondersteund door grondaankopen en villa’s in het hogere segment.
Appartementen
Appartementen bleven in oktober de ruggengraat van de markt met 16.213 verkopen voor een totaalbedrag van €7,7 miljard.
De totale waarde van appartemententransacties daalde 4,36% maand-op-maand, wat wijst op een rustiger tempo na de sterke post-zomermaand september.
Instapklare toplocaties zoals Dubai Marina en Downtown Dubai bleven populair, terwijl de brede middenmarkt vraag bleef tonen in Jumeirah Village Circle (JVC) en Business Bay.
Off-plan bleef actief dankzij flexibele betalingsplannen, al zijn gedetailleerde cijfers voor oktober nog in afwachting.
Villa’s & Townhouses
Villa’s en townhouses kenden een duidelijke versnelling in oktober met 2.604 transacties ter waarde van €4,0 miljard.
Dat betekent een sterke stijging van 21,21% in waarde ten opzichte van september.
De vraag bleef hoog in gezinsvriendelijke communities zoals Dubai Hills Estate en Damac Hills 2.
Het beperkte aanbod van instapklare woningen bleef de prijzen ondersteunen en zorgde voor sterke concurrentie op goed gelegen units.
Commercieel vastgoed
De commerciële markt noteerde 689 transacties met een totale waarde van €0,5 miljard, een stijging van 26,67% maand-op-maand.
Kantoren stonden centraal, vooral in kernzones zoals Business Bay en nabij de DIFC.
Het verhuursentiment bleef positief, in lijn met bedrijfsuitbreidingen en nieuwe internationale markttoetreders.
Dubai Residential Market Review – Oktober 2025
Grond
De grondmarkt kwam uit op 346 transacties met een totale waarde van €2,6 miljard, een stijging van 32,91% maand-op-maand.
Investeerders en ontwikkelaars focusten zich op percelen geschikt voor grotere community-ontwikkelingen in groeicorridors, terwijl selectieve aankopen in toplocaties aanhielden.
Off-plan
Off-plan residentieel vastgoed bleef in oktober de belangrijkste motor van de vraag, ondersteund door nieuwe lanceringen en gespreide betalingsschema’s.
Gedetailleerde cijfers over de verhouding off-plan versus instapklaar worden toegevoegd zodra de officiële data beschikbaar zijn, maar vroege signalen uit verkoopwaarden en ontwikkelaarslanceringen wijzen op een blijvende voorkeur voor off-plan.
Met “Wonen in Dubai” begeleiden we u graag met de aankoop, verkoop of verhuur van vastgoed in Dubai.